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工程质量担保保函简介

 

工程质量担保是担保人对承包商在工程保修期内出现的质量缺陷履行维修义务的保证。 工程质量担保可以包含在履约担保之内,这时履约担保有效期要相应地延长到承包商完成了所有的缺陷修复;单独出具工程质量保函,并在工程完成后以此来替换履约担保,使工程质量担保有效期与工程质量保修期相等。

在保函约束中,开发商、承包商、保证人三者之间形成保证担保关系。其中,开发商和承包商是合同的主体,在不同的保函类型下,设定一方为被保证人,另一方为权益人(受益人、监管人),在被保证人不履行合同义务给权益人造成损失的情况下,权益人(监管人)可以要求保证人承担保证责任。 

在开据工程质量保函之前,保证人会在投标人投标之前,对投标人进行严格的资格审查,向招标人出具预付款保函担保书。如果中标人违约,则保证人将在保额内赔付招标人的损失。

 

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申请工程质量担保保函材料

 

  1. 办理所需材料:
  2. 企业营业执照,安全,资质(均为副本原件及复印件)。
  3. 法定代表人和被委托人身份件以及复印件。
  4. 企业公章以及法人人名章。
  5. 法定代表人授权委托书。
  6. 工程质量担保承诺。

 

 

 


 

工程质量担保保函的模式

1、 保证人是银行,由银行出具银行工程质量保函 银行保函是银行向权利人签发的信用证明。若被担保人因故违约,银行将付给权利人一定数额的赔偿金。银行保函属于现在被大多数国家所采用欧洲传统的担保模式。根据担保责任的不同,银行保函又被划分为投标保函、履约保函、维修保函、预付款保函等。

 2、 由保险公司或专门的担保公司充当担保人,开具商业保函或保险公司保函。 在美国,法律规定银行不能提供担保,90%以上的工程质量保函由保险公司承担;专业的担保公司一般规模都不大,并须由政府部门批准,部分建设须交纳工程保证金。

 3、 由具有同等或更高资信水平的承包商作为担保人,或者由母公司为其子公司提供担保,出具工程质量保函。 保证人必须具备下列条件之一:

(1)、是建设业者不履行义务时承担支付延误利息、违约金及其他经济损失的保证人:

(2)、是保证代替建设业者由自己完成该工程的其他建设业者。

 4、“信托基金”模式 即业主将一笔信托基金交受托人保存,并签订信托合同,若业主因故不能支付工程款,则承包商可从受托人那里得到相应的损失赔偿。

 

 


 

工程质量保函格式样本

 

 

 

 

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